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Kanton Graubünden

Kanton · 100 Gemeinden mit Parzellendaten

Parzellendaten Stand Nov. 2026, Statistik berechnet am 29. Okt. 2026.

Die Parzellendaten führen 225’637 Parzellen im Kanton Graubünden mit einer Fläche von 7’092 km². 38.7% davon haben mindestens ein registriertes Gebäude. Die mittlere Parzelle (Median) misst 1’110 m².

Kennzahlen

Parzellen
225’637
5.8% der Schweiz
Gesamtfläche
7’092 km²
19% der Schweiz
Medianfläche
1’110 m²
Schweiz: 881 m²
Bebauter Anteil
38.7%
Schweiz: 51%
Medianes Baujahr
1965
Schweiz: 1975

Kanton Graubünden im Überblick

Der Kanton Graubünden liegt unter den 25 Kantonen mit weitgehend vollständigen Parzellendaten nach Anzahl Parzellen auf Rang 7 und hat die grösste Gesamtfläche der Parzellen. Von den 100 Gemeinden des Kantons mit Parzellendaten haben Scuol (11’290), Chur (8’970) und Surses (7’603) die meisten Parzellen, zusammen 12.3% der Parzellen des Kantons.

Die mittlere Parzelle im Kanton misst 1’110 m² und ist damit grösser als der Schweizer Median (881 m²). Der Kanton ist weniger stark bebaut als die Schweiz insgesamt: 38.7% der Parzellen sind bebaut, landesweit sind es 51%. Unter den Gemeinden mit mindestens 500 Parzellen hat St. Moritz den höchsten Anteil bebauter Parzellen (69.9%) und Valsot den tiefsten (10.6%). Muntogna da Schons hat die grösste mittlere Parzelle (3’924 m²) und Felsberg die kleinste (538 m²).

Laut Gebäuderegister zählt ein Gebäude im Kanton durchschnittlich 1.4 Wohnungen, gegenüber 1.5 in der ganzen Schweiz. Die meisten Wohngebäude sind Einfamilienhäuser (60.1%, gegenüber 63.6% in der ganzen Schweiz). Nichtwohnbauten machen 39.4% aller Gebäude aus.

Das neuste Gebäude einer bebauten Parzelle stammt am häufigsten aus der Zeit vor 1920 (28.3% der bebauten Parzellen); bei 15.8% ist es 2001 oder später entstanden. Das mediane Baujahr liegt mit 1965 früher als in der ganzen Schweiz (1975).

Bebaute und unbebaute Parzellen

Bebaut: 87’389 (38.7%)

Unbebaut: 138’248 (61.3%)

Parzellen nach Zone

Parzellen nach Zone, die 12 grössten Zonen zuerst
ZoneParzellenFlächeBebaut
Landwirtschaftszone74’0582’061.63 km²20.3%
Zona agricola11’070131.23 km²20.4%
Wald10’529719.59 km²14.1%
Wohnzone 210’2878.08 km²83.9%
Dorfzone9’8105.01 km²76.3%
zona d'agricultura6’92670.36 km²3.3%
Übriges Gemeindegebiet4’792657.49 km²15.9%
Zona d'agricultura4’491311.61 km²25.5%
Zone übriges Gemeindegebiet4’163779.14 km²18.0%
Forstwirtschaftszone3’793286.68 km²11.0%
Zona forestale3’725108.17 km²5.8%
Zona nucleo3’3881.11 km²64.6%
Weitere Zonen (917 Bezeichnungen)75’4091’702.41 km²61.0%
Keine Zone3’196249.53 km²24.2%

Zonennamen sind die kommunalen Bezeichnungen. Ein Kanton führt jede Schreibweise einzeln auf.

Gebäudebestand

Das Gebäuderegister führt hier 131’685 Gebäude mit 189’104 Wohnungen, davon 42’647 Einfamilienhäuser.

Gebäude
131’685
Wohnungen
189’104
Einfamilienhäuser
42’647
Gebäudevolumen
186.5 Mio. m³

Gebäude nach Kategorie

  • Wohnen71’007
  • Gemischte Nutzung5’550
  • Nichtwohnbauten51’864
  • Übrige3’264

Bauperioden

Bebaute Parzellen nach Bauperiode ihres neusten Gebäudes

  • Vor 192024’735
  • 1920-19454’682
  • 1946-19604’863
  • 1961-198014’816
  • 1981-200015’702
  • 2001-20106’130
  • 2011-20205’780
  • Ab 20211’919
  • Baujahr unbekannt8’762

Karten und Geodaten für den Kanton Graubünden

geopool ist GIS und Geoportal für den Kanton Graubünden. Der Parzellenplan zeigt die Parzellen der amtlichen Vermessung mit Fläche, Zone aus dem kommunalen Zonenplan und Gebäuden, auf swisstopo-Karten. Bauzonen, Grundstückkarte und die Geodaten jeder Parzelle öffnen sich auf der geopool-Karte. Den ÖREB-Auszug einer Parzelle (öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen) liefert lookup.

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